Wat zijn bestemmingsplannen?

Een bestemmingsplan geeft aan waar gebouwd mag worden en op welke wijze gronden en gebouwen gebruikt mogen worden. In het plan kunt u terugvinden waar woningen, winkels, bedrijven, wegen, recreatiegebieden en dergelijke zijn toegestaan. Maar ook of uw woning mag worden uitgebreid en of u bijvoorbeeld een berging op uw erf mag bouwen en zo ja, tot welke oppervlakte en hoogte. Een bestemmingsplan is een bijzonder ruimtelijk plan. Het is namelijk alomvattend en één van de weinige ruimtelijke plannen dat juridisch bindend is. Het is bindend voor iedereen, dus voor burgers, bedrijven, instellingen en overheden.

Onderdelen bestemmingsplan

Een bestemmingsplan bestaat uit drie onderdelen:

• toelichting 
• plankaart  
• regels

Toelichting

In de toelichting wordt het bestemmingsplan beschreven. Er wordt aandacht besteed aan de bestaande situatie, de (nieuwe) uitgangspunten en wat de gemeente van plan is met het gebied of de buurt. De planopzet, de plankaart en de regels worden toegelicht in dit onderdeel van het bestemmingsplan.

Plankaart

Een plankaart is een plattegrond waarin met kleuren en aanduidingen snel duidelijk wordt gemaakt wat de bestemming is van de verschillende gronden.

Regels

In de voorschriften is te lezen wat er binnen een bepaalde bestemming wel en niet mag. Denk hierbij vooral aan bouw- & gebruiksregels.

Procedure

Voordat een bestemmingsplan in werking treedt, wordt een bepaalde procedure doorlopen:

• Inspraakplan (noodzaak tot inspraak verschilt per plan) 
• Ontwerpplan  
• Vastgesteld plan

Tijdens zo'n procedure krijgt u de gelegenheid om op verschillende momenten te reageren op het bestemmingsplan. In de gemeentelijke voorlichtingsrubriek in Sawn Stjerren Nijs wordt dan aangekondigd dat het plan ter inzage ligt in het gemeentehuis en in te zien is via deze website. Gedurende de periode van terinzagelegging is het plan op deze pagina in te zien.